买房卖方违约钱谁给

1.买房时若卖方违约，违约赔偿责任一般由卖方承担。一旦卖方不履行合同或履行不符约定，买方有权要求其担责。
2.若合同有违约条款，卖方按约定支付违约金；若未约定，买方能要求赔偿直接损失和可得利益损失，像房价上涨致重新购房成本增加。
3.买方可先与卖方协商赔偿，协商无果，可通过起诉或仲裁要求卖方支付赔偿款。
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结论：
买房时卖方违约，违约赔偿责任由卖方承担，买方有权要求其按合同约定或法律规定担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。若购房合同有明确违约条款，卖方需按约定支付违约金；若未约定，买方有权要求卖方赔偿违约造成的损失，涵盖直接损失与可得利益损失，像房价上涨使买方重新购房成本增加等情况。买方可先和卖方协商赔偿，协商无果，可通过向法院起诉或申请仲裁要求卖方支付赔偿款项。若在购房过程中遭遇卖方违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.买房时卖方违约，违约赔偿责任由卖方承担。若卖方出现不履行合同义务等违约情形，买方有权要求其担责。
2.赔偿方式根据合同约定有所不同。合同有明确违约条款时，卖方按约定支付违约金；没有约定，买方要求赔偿因违约造成的损失，含直接损失和可得利益损失，像房价上涨使重新购房成本增加。
3.解决途径方面，买方先与卖方协商赔偿。协商不成，可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等方式，要求卖方支付违约赔偿款项。建议买方在购房合同中明确违约条款，详细约定违约金数额或计算方法，以便在卖方违约时更好维权。同时，保留好相关证据，如合同、沟通记录等，为后续可能的诉讼或仲裁做准备。
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法律分析：
（1）在房产交易中，卖方违约时承担赔偿责任是合理合法的。当卖方不履行合同义务或履行不当，买方依据合同或法律规定可要求其担责。
（2）若合同有违约条款，卖方按约定支付违约金，这体现了合同的约定优先原则，能保障交易双方的预期。
（3）没有约定违约条款时，买方要求赔偿的损失包括直接损失和可得利益损失，例如因房价上涨重新购房成本增加。
（4）买方维权途径多样，先与卖方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁等方式追讨赔偿款项。

提醒：
房产交易时应明确合同违约条款，避免事后产生纠纷。遇到复杂情况建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）明确合同约定。仔细查看购房合同里的违约条款，若有明确违约金数额或计算方法，可据此要求卖方支付。
（二）计算损失。若合同未约定违约赔偿，收集好证据计算因卖方违约造成的直接损失和可得利益损失，如房价上涨后重新购房增加的成本。
（三）协商解决。尝试与卖方沟通，友好协商赔偿事宜。
（四）法律途径。协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁来要求卖方支付违约赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。