房屋修缮款，开发商不退，应该怎么办？

你好！可以尝试通过以下途径解决：

1.协商解决

先与开发商进行沟通协商。明确指出其退款义务，依据购房合同、相关法律规定以及房屋实际情况，要求其说明不退款的原因，并提供合理的解决方案。若有多人遇到相同问题，可联合业主共同与开发商协商，增加谈判的影响力。

2.寻求行政部门帮助

可向当地的住建部门、房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉。准备好详细的材料，包括购房合同、付款凭证、房屋修缮相关记录、与开发商沟通的记录等，以便相关部门了解情况，督促开发商解决问题。

3.采取法律手段

若协商和投诉均无果，可以考虑通过法律途径解决。咨询专业律师，准备好充分的证据，如合同约定、维修协议、费用支付凭证、房屋质量问题的照片、视频等，向法院提起诉讼，要求开发商退还修缮款，并可能要求其承担违约责任、赔偿损失等。若有仲裁条款约定，也可向约定的仲裁机构申请仲裁。在判决或裁决生效后，若开发商仍不履行，可申请强制执行。