父母出资借名买房离婚咋分

法律分析：
（1）当父母出资借名买房存在书面协议等证据证明借名事实时，房屋的实际归属为父母。在夫妻离婚的情况下，此房屋不属于夫妻共同财产，夫妻双方不能对其进行分割。
（2）若缺乏证明借名关系的证据，且房屋登记在夫妻一方名下，若无特别约定，该房屋可能被认定为夫妻共同财产。
（3）若父母是全额出资，一般倾向于认定为对自己子女的赠与；若只是部分出资，则要综合出资时间、产权登记等情况判断，可能按夫妻共同财产分割，同时会结合出资比值等因素酌情考量。
（4）遇到此类纠纷，建议夫妻双方先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依据证据和具体事实进行判定。

提醒：
借名买房存在诸多法律风险，建议提前签订书面协议并留存出资证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若有书面协议等能证明借名买房事实，可收集留存好这些证据，离婚时明确告知对方该房屋实际归属父母，夫妻无权分割。
（二）若缺乏借名关系证据，且房屋登记在夫妻一方名下，若父母全额出资，准备好出资凭证等材料，主张该房屋是对自己子女的赠与；若部分出资，整理好出资时间、产权登记等相关证据，在分割时争取按出资比值等因素考量。
（三）双方先友好协商房屋分割事宜，尽量达成一致意见。若协商不成，向法院起诉，由法院根据证据和事实进行判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.父母出资借名买房，离婚分割要看具体情形。若有书面协议等证明借名事实，房子实际归父母，离婚时夫妻不能分割。

2.若缺乏证据证明借名关系，房子登记在夫妻一方名下且无特别约定，可能算夫妻共同财产。父母全额出资，一般视为对自己子女的赠与；部分出资则要考虑出资时间等情况，可能按共同财产分割并结合出资比值考量。

3.建议先协商，协商不成可起诉，由法院结合证据和事实判定。
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结论：
父母出资借名买房，离婚分割要分情况。有证据证明借名事实，房屋归父母，夫妻不分割；缺乏证据且登记在夫妻一方名下，可能认定为夫妻共同财产，分割时考虑出资情况等因素。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当有书面协议等证据证明借名买房事实时，房屋的实际归属权属于父母，这意味着在夫妻离婚时，该房屋并不属于夫妻共同财产，夫妻双方不能对其进行分割。若缺乏证明借名关系的证据，且房屋登记在夫妻一方名下，若无特别约定，房屋可能会被认定为夫妻共同财产。在父母出资情况方面，若全额出资，更倾向于认定为对自己子女的赠与；若部分出资，则要综合出资时间、产权登记等情况判断，可能按夫妻共同财产分割，并结合出资比值等因素考量。在处理此类问题时，建议夫妻双方先进行协商，若协商不成可向法院起诉，由法院结合证据和具体事实判定。如果您在借名买房及离婚财产分割方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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父母出资借名买房，离婚分割要依据不同情形处理。若有书面协议等能证明借名事实，房屋实际归父母，离婚时夫妻无权分割。

若缺乏证据证明借名关系，且房子登记在夫妻一方名下、无特别约定时，可能被认定为夫妻共同财产。父母全额出资的，倾向认定为对自己子女赠与；部分出资的，要综合出资时间、产权登记等情况，可能按夫妻共同财产分割，同时考虑出资比值等因素。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可先尝试协商，就房屋分割达成一致意见。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院结合相关证据和具体事实进行判定。